PROYECTO DE VIVIENDA LA GRATITUD IV

El precio de venta de cada uno de los apartamentos se establece en 134 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). El precio final será el valor que resulte de multiplicar los SMMLV ofertados por el valor del SMMLV del año de escrituración del inmueble. El precio de referencia es solo una proyección estimada de valor al inmueble.

El proyecto La Gratitud IV cuenta con parqueaderos comunales descubiertos para carros y motos ubicados en el primer piso.

El valor mensual de la cuota de administración estimada para el año 2025 es de $2.700 por metro cuadrado de área privada del apartamento. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

La Gratitud IV de La Marlene se desarrollará en tres etapas de construcción, que se entregarán de la siguiente manera:

Con la primera etapa se entregarán las torres 32, 31, 30, 29, 24, 25, 26, 27, 28, 1, 2 y 3, y se entregarán las siguientes zonas comunes: Zona eléctrica (Enel), lobby, portería, baño portería, oficina de administración, baño administración, casilleros, baño comunal, baño comunal para personas con movilidad reducida, zona de empleados, cuarto de seguridad con 2 baños y 2 vestieres, bicicleteros comunales, salón social, salón de juegos, salón infantil, cuarto de basuras, 2 baterías de baños, gimnasio y terraza BBQ.

Con la segunda etapa se entregarán las torres 23, 22, 21, 20, 19, 14, 15, 16, 17 y 18 junto con las siguientes zonas comunes: lobby o recibidor, zona de co-working, parque infantil, espacio para lavandería comunal y 2 baños para personas con movilidad reducida.

Con la tercera etapa se entregarán las torres 10, 11, 12, 13, 9, 8, 7, 4, 5 y 6.

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

El estrato socioeconómico del proyecto La Gratitud IV de La Marlene será el asignado por la Secretaría Distrital de Planeación de Bogotá.