PROYECTO DE VIVIENDA LA UNION II

El precio de venta de cada uno de los apartamentos se establece desde 125 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV). El precio final será el valor que resulte de multiplicar los SMMLV ofertados por el valor del SMMLV del año de escrituración del inmueble. El precio de referencia es solo una proyección estimada de valor al inmueble.

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2025 es de $ 2.400 por metro cuadrado de área privada del apartamento. Este valor está contemplado una vez entregado la totalidad del conjunto. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

El proyecto La Unión II cuenta con parqueaderos comunales descubiertos ubicados en el primer piso.

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

La Secretaría Distrital de Planeación – SDP, como institución responsable de la aplicación de la estratificación en la ciudad de Bogotá, se encuentra en proceso de asignación de éste, por tratarse de una zona de desarrollo, y será esta entidad quien otorgue el estrato final.

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes

La Union II se desarrollarán en una etapa de construcción iniciando por la entrega de la porteria y la torre 1 terminando en la torre 6. Así mismo la entrega de las zonas comunes se realizará de la siguiente forma: Al finalizar la entrega de las torres 27, se habilitará el edificio comunal 1 que cuenta con dos pisos, el primer piso consta de lobby de acceso, administración, zona de empleados, zona de coworking, lavandería comunal, cuarto de seguridad, cuarto de basuras, cuartos eléctricos y bicicleteros. Y en el segundo piso se encuentra un salón social, gimnasio, baterías de baños y terraza comunal descubierta con dos zonas BBQ.

En la etapa de construcción de la torre 26 se entregará el edificio comunal 2, en el que se encuentre ubicado el salón social, al terminar la torre 18 se hará entrega del edificio comunal 4, al terminar la torre 13 se hará entrega del edificio comunal 3, que tiene un salón de juegos y un depósito. Al culminar la torre 13 se entregará el edificio comunal 13.

Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el conjunto, serán entregados a la persona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definido, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y