Tuset: Proyecto Mixto en Noroccidente de Bogotá | Cusezar®

Los apartamentos cuentan con parqueadero privado y depósito (bien común de uso exclusivo), los cuales serán asignados por la sociedad vendedora según su área y ubicación, excepto los apartamentos de área construida de 38,26m² y 43,26m² que no contarán con parqueadero privado.

Los parqueaderos de micromovilidad y 2 parqueaderos eléctricos son bienes comunes de uso y goce general.

El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.

Los depósitos, las áreas de balcón y de terraza, según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble. Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2025 es de $5.900 por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento como del parqueadero. El valor de la cuota de administración se ajusta cada año de acuerdo con los incrementos del salario mínimo y del IPC.

La primera etapa se encuentra entregada y está conformada por 2 torres de 17 pisos cada una, con un total de 272 unidades de vivienda. Con esta etapa se encuentran habilitadas y en uso las siguientes zonas comunes: gimnasio, salón social, sala de reuniones, salón de niños, salón de juegos, terraza BBQ, cancha de fútbol 5 (sin medidas reglamentarias), gimnasio biosaludable y parque infantil.

La segunda etapa estará conformada por la torre 3 con 17 pisos y 96 unidades de apartamentos entre el piso 2 y 17, la zona comercial estará en el primer piso con acceso desde el exterior del proyecto.

Una vez finalizadas las entregas se habilitarán las siguientes zonas comunes: zona pet, co-working, cinema, piscina familiar, zona de entrenamiento, zona de gimnasia pasiva, sky lounge y zona BBQ.

Con esta segunda etapa se entregarán los estacionamientos del primer piso, sótano 1 y sótano 2.

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.